Lebensqualität mit Rendite

Ferienimmobilien am Tegernsee als zukunftssichere Anlageform: In unsicheren Zeiten gewinnen Sachwerte wieder an Bedeutung – insbesondere Immobilien in wachstumsstarken Regionen gelten als stabile Anlageform. Wer dabei auf klassische Vermietung setzt, erreicht oft nur eine Rendite von rund zwei Prozent. Durch die Vermietung als Ferienwohnung lässt sich der Ertrag deutlich steigern: Fünf bis sechs Prozent sind möglich. Der besondere Vorteil dabei: Eigentümer können ihre Immobilie auch selbst nutzen – ein Investment, das Lebensqualität und Rendite vereint.

Sehnsuchtsort mit laufenden Kosten
Viele Käufer erfüllen sich mit ihrer Ferienimmobilie den Traum vom Rückzugsort. Doch nach der anfänglichen Begeisterung bleibt die Nutzung häufig hinter den ursprünglichen Plänen zurück. Gleichzeitig werden laufende Nebenkosten, Verwaltung sowie die Zweitwohnungssteuer zu einer echten Belastung. Wer die Immobilie nur für gelegentliche Aufenthalte nutzt, bindet ohne weiteren Mehrwert viel Kapital.

Ferienvermietung als Chance – mit Regeln
Die Lösung liegt für Investoren in der Ferienvermietung. Doch gerade in Zeiten von Airbnb und Booking.com haben viele Gemeinden ihre Vorschriften verschärft. Eine Genehmigung durch die Gemeinde ist erforderlich und wird in reinen Wohngebieten häufig nur eingeschränkt erteilt. In Mehrfamilienhäusern ist die Ferienvermietung oft nicht gerne gesehen und bei Neubauten durch die Teilungserklärung meist ausgeschlossen. Daher ist eine fachkundige Beratung mit fundierter regionaler Marktkenntnis wichtig, um bereits vor dem Kauf die richtige Entscheidung zu treffen.

DAS SETZBERG – ein Konzept für beide Welten
Ein innovatives Beispiel für die Kombination aus Rendite und Eigennutzung entsteht derzeit in Bad Wiessee am Tegernsee. Das Projekt DAS SETZBERG bietet acht hochwertige Wohneinheiten, die speziell für die Ferienvermietung konzipiert sind – und gleichzeitig den Eigentümern die private Nutzung ermöglichen. Bad Wiessee entwickelt sich aktuell dynamisch: Neue Hotels, hochwertige Gastronomie und moderne Freizeitangebote werten den Ort kontinuierlich auf – und schaffen damit beste Voraussetzungen für künftige Wertsteigerungen. Gleichzeitig werden nur begrenzt hochwertige Ferienwohnungen in attraktiver Lage für anspruchsvolle Gäste angeboten – genau hier setzt das Konzept an.

Wohnqualität, Lage und professionelle Betreuung
Die Ferienwohnungen vereinen hochwertigen Wohnkomfort mit alpinem Charme: Sauna, offener Kamin, individuelle Grundrisse und unmittelbare Seenähe sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird das Konzept durch eine professionelle Vermietungsagentur mit persönlicher Gästebetreuung.

Lebensqualität mit Rendite
Für Anleger bedeutet das: eine Investition mit interessantem Entwicklungspotenzial, einer attraktiven Rendite und gleichzeitig einen Ort für den eigenen Urlaub. Eine Kapitalanlage, die sich nicht nur rechnet, sondern auch Freude bereitet. So verbindet „DAS SETZBERG“ auf unkomplizierte Weise die Vorteile aus attraktiven Mieteinnahmen und einer Zweitwohnung am Tegernsee.

Ferienwohnung vermieten

10 Tipps, wie Sie Ihre Ferienwohnung erfolgreich vermieten. Eine Ferienwohnung wird zur Heimat auf Zeit.

1. Wohlfühlatmosphäre und ansprechende Einrichtung
   Helle, freundliche Räume, harmonische Farben und moderne, praktische Möbel schaffen sofort Behaglichkeit.
2. Perfekte Sauberkeit und gepflegter Zustand
   Eine makellos gereinigte Wohnung mit funktionierenden Geräten und intakten Möbeln bildet die Grundlage für gute Bewertungen.
3. Komfortable Betten und Schlafbereich
   Gute Matratzen, saubere Bettwäsche ,Verdunklungsmöglichkeiten, Nachttische und Leselampen sorgen für erholsamen Schlaf.
4. Bad mit Komfort
   Getrennte WCs und Bäder, idealerweise ein Duschbad pro Schlafzimmer.
5. Moderne Ausstattung
   Eine gut ausgestattete Küche, Waschmaschine, WLAN, TV und bequeme Sitzgelegenheiten – passend zur Gästezahl.
6. Kleine Extras
   Hochstuhl für Kinder, Napf für Hunde, Decken, Kissen, Haken, ein Willkommensgruß und eine Gästemappe mit regionalen Tipps erhöhen die Zufriedenheit.
7. WLAN und Technik
   Schnelles WLAN und moderne Unterhaltungselektronik sind heute unverzichtbar.
8. Ausreichend Stauraum
   Große Kleiderschränke, Bügel und Kofferablagen erleichtern den Aufenthalt.
9. Transparente Kommunikation
   Ausstattung, Lage, Größe, Besonder-heiten und Hausordnung klar und ehrlich angeben.
10. Zuverlässige Schlüsselübergabe und Hilfsbereitschaft